第四十七章:黄石可不傻(求收藏!求月票!)
这几年,深镇的经济发展速度非常的快,楼房越建越多,越建越高,也越建越飘亮,但与之相比的是,房产开发的成本越来越高了,卖房的价格却大不如前,一年一年呈下降的趋势,这令万柯的老总黄石,是百思不得其解。
就是这样,深镇和东管,还是因为有大量的香江客,前来买房置业。
毕竟在香江买一套房的价钱,在内地可以买二十套以上,而且深镇距离香江又近,只隔了一条深镇河,往返只需要很短的时间,住在深镇,工作在香江,一点也不影响。
在香江赚钱,在内地消费,生活质量当然是非常不错的了。
在香江吃一碗馄饨要二十元,在深镇只需要两元,甚至是一点五元,在香江,只是一个普通的上班打工的,跑到内地来就可以当老板,挥金如土,吃完饭之后给服务员五块十块小费,简直就是洒洒水了。
香江人在内地买房,包养二奶,成为了普遍的现象,这年头一个月只需要2000元,就可以包养一个年轻漂亮的女孩,2000元也只不过是普通的香江人,十分之一的工资。
在香江,一个货车司机的工资,也是二万元起步了。
而内地经济发展最好的城市,深镇工厂流水线上的女工,在一九九七这个时候,一个月也只是五六百元,还是每天工作十多个小时才能赚到的,如果货源不足,没有多少班加的话,还拿不到这么多钱。
然而此时,东南亚爆发了金融危机,波及到了香江。
不少的香江客,为了回笼资金,应对金融危机,大量的低价抛售内地的房产,万柯开发的新房,本来就是面向香江客户,为主要销售对象,但现在却遇冷了,基本上无人问津了,这令黄石非常的头痛。
房地产行业就是一个资金高杠杆的行业,主要依靠向银行借贷的资金,来完成前期的开发,等到可以预售的时候,把房子卖出去,迅速的回流资金,来偿还银行的债务,以及后续的开发。
现在房子卖不动了,银行的借贷又要到期了,身为万柯的总经理,黄石的心里在发愁啊!
“黄总,有一位香江云峰投资公司的章董事长,想要约见你。”黄石的总经理秘书,向黄石汇报道。
“香江云峰投资公司?以前好像没有打过交道吧?对方有没有说,是想和我谈什么事情?”黄石想了想问道。
“对方好像说是想和您谈一谈,投资入股万柯的事情。”秘书说道。
“那还不赶紧和对方约个见面的时间,难道你不知道,我们公司现在缺的就是投资吗?”黄石连忙说道。
当章云峰出现在黄石面前的时候,黄石万万没有料到,这个所谓的香江云峰投资公司的董事长,居然是如此的年轻,心里忍不住的有点失望,认为对方应该没有什么很强的资金实力。
章云峰知道,自己的年龄,常常会令人看轻,毕竟一个二十岁的年轻人,创办的公司,能有多大的实力呢?
所以黄石的表情,章云峰并不是很在意,他的目的只是来谈合作的。
“黄总,我知道我的年龄,可能会让你感到失望,认为我所创办的云峰投资公司,并不是一家有多大实力的公司。”章云峰说道。
“章董如此年轻,的确是令人感到惊讶!不过章董这么年轻,便能够创建一家投资公司,抛开资金实力的问题不说,也足够令人佩服了,至少我在你这个年纪的时候,是想都不敢想的了。”黄石笑了笑说道。
“不过,据我所知,香江可没有哪个姓章的大富翁啊!莫非章董事长是自己白手起家?”
“呵呵!白手起家应该也可以这么说吧!”章云峰并不谦虚的说道。
“不过我可不是香江人,我的老家是西江省,之所以在香江成立投资公司,原因不用说,黄总应该会懂得。”
“原来章董的老家是西江省的,如此年轻,便在香江成立了自己的投资公司,那就更加的了不起了,实在是令我刮目相看啊!”黄石有点惊讶的说道。
“不知道章董想要对我们万科进行投资,是打算怎么样投资呢?可以投资多少资金?”
“呵呵!具体的投资多少,当然是要看贵公司需要多少投资了,另外,也要看万柯公司,愿意出让多少的股权了。”章云峰说道。
“章董的意思是,就算是我们万柯需要十亿元的投资,二十亿元的投资,章董的云峰投资公司,也是绝对可以拿得出手的吗?”黄石反问道。
“当然,前提是黄总愿意给出多少的股份,只要股份给的足够,资金都不是什么问题?”章云峰毫不犹豫的说道。
“我想章董应该还有别的什么条件吧?”黄石在沉默了好一会儿之后才说道。
“和黄总谈生意,就是痛快。”章云峰点了点头说道。
“不过我的条件非常的简单,对于你们万柯来说,只有好处,不会有什么坏处。”
“哦!那章董不妨说说看,只要不是什么太难答应的条件?我都可以尽量的答应下来。”黄石不动声色的说道。
“我说一句不好听的话,万科公司应该专注于房产开发这一项业务,其它的商业,最好还是不要碰,既牵扯了公司的精力,又占用了大量的现金流,而且利润又不高,一不小心还容易亏本,实在是有点卖力不讨好,不如舍弃了算了,黄总以为呢?”章云峰说道。
“看来章董的目标,是冲着我们万科手中的万家百货来了。”黄石微笑着说道。
章云峰点了点头,并没有否认自己此行的目的。
“如果是三年前,章董说这样的话,我还真的是没法辩驳,不过,自从一九九四年之后,我们万家百货店便已经转亏为盈了。”黄石说道。
“利润虽然不算多,但也并没有牵扯我们万柯什么精力,所以章董所说的这个吃力不讨好,又从何而来呢?”
黄石可不傻,既然对方是为了万家百货而来,那万家百货便是他手中的筹码,自然不会任由章云峰贬低万家百货的价值了。
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就是这样,深镇和东管,还是因为有大量的香江客,前来买房置业。
毕竟在香江买一套房的价钱,在内地可以买二十套以上,而且深镇距离香江又近,只隔了一条深镇河,往返只需要很短的时间,住在深镇,工作在香江,一点也不影响。
在香江赚钱,在内地消费,生活质量当然是非常不错的了。
在香江吃一碗馄饨要二十元,在深镇只需要两元,甚至是一点五元,在香江,只是一个普通的上班打工的,跑到内地来就可以当老板,挥金如土,吃完饭之后给服务员五块十块小费,简直就是洒洒水了。
香江人在内地买房,包养二奶,成为了普遍的现象,这年头一个月只需要2000元,就可以包养一个年轻漂亮的女孩,2000元也只不过是普通的香江人,十分之一的工资。
在香江,一个货车司机的工资,也是二万元起步了。
而内地经济发展最好的城市,深镇工厂流水线上的女工,在一九九七这个时候,一个月也只是五六百元,还是每天工作十多个小时才能赚到的,如果货源不足,没有多少班加的话,还拿不到这么多钱。
然而此时,东南亚爆发了金融危机,波及到了香江。
不少的香江客,为了回笼资金,应对金融危机,大量的低价抛售内地的房产,万柯开发的新房,本来就是面向香江客户,为主要销售对象,但现在却遇冷了,基本上无人问津了,这令黄石非常的头痛。
房地产行业就是一个资金高杠杆的行业,主要依靠向银行借贷的资金,来完成前期的开发,等到可以预售的时候,把房子卖出去,迅速的回流资金,来偿还银行的债务,以及后续的开发。
现在房子卖不动了,银行的借贷又要到期了,身为万柯的总经理,黄石的心里在发愁啊!
“黄总,有一位香江云峰投资公司的章董事长,想要约见你。”黄石的总经理秘书,向黄石汇报道。
“香江云峰投资公司?以前好像没有打过交道吧?对方有没有说,是想和我谈什么事情?”黄石想了想问道。
“对方好像说是想和您谈一谈,投资入股万柯的事情。”秘书说道。
“那还不赶紧和对方约个见面的时间,难道你不知道,我们公司现在缺的就是投资吗?”黄石连忙说道。
当章云峰出现在黄石面前的时候,黄石万万没有料到,这个所谓的香江云峰投资公司的董事长,居然是如此的年轻,心里忍不住的有点失望,认为对方应该没有什么很强的资金实力。
章云峰知道,自己的年龄,常常会令人看轻,毕竟一个二十岁的年轻人,创办的公司,能有多大的实力呢?
所以黄石的表情,章云峰并不是很在意,他的目的只是来谈合作的。
“黄总,我知道我的年龄,可能会让你感到失望,认为我所创办的云峰投资公司,并不是一家有多大实力的公司。”章云峰说道。
“章董如此年轻,的确是令人感到惊讶!不过章董这么年轻,便能够创建一家投资公司,抛开资金实力的问题不说,也足够令人佩服了,至少我在你这个年纪的时候,是想都不敢想的了。”黄石笑了笑说道。
“不过,据我所知,香江可没有哪个姓章的大富翁啊!莫非章董事长是自己白手起家?”
“呵呵!白手起家应该也可以这么说吧!”章云峰并不谦虚的说道。
“不过我可不是香江人,我的老家是西江省,之所以在香江成立投资公司,原因不用说,黄总应该会懂得。”
“原来章董的老家是西江省的,如此年轻,便在香江成立了自己的投资公司,那就更加的了不起了,实在是令我刮目相看啊!”黄石有点惊讶的说道。
“不知道章董想要对我们万科进行投资,是打算怎么样投资呢?可以投资多少资金?”
“呵呵!具体的投资多少,当然是要看贵公司需要多少投资了,另外,也要看万柯公司,愿意出让多少的股权了。”章云峰说道。
“章董的意思是,就算是我们万柯需要十亿元的投资,二十亿元的投资,章董的云峰投资公司,也是绝对可以拿得出手的吗?”黄石反问道。
“当然,前提是黄总愿意给出多少的股份,只要股份给的足够,资金都不是什么问题?”章云峰毫不犹豫的说道。
“我想章董应该还有别的什么条件吧?”黄石在沉默了好一会儿之后才说道。
“和黄总谈生意,就是痛快。”章云峰点了点头说道。
“不过我的条件非常的简单,对于你们万柯来说,只有好处,不会有什么坏处。”
“哦!那章董不妨说说看,只要不是什么太难答应的条件?我都可以尽量的答应下来。”黄石不动声色的说道。
“我说一句不好听的话,万科公司应该专注于房产开发这一项业务,其它的商业,最好还是不要碰,既牵扯了公司的精力,又占用了大量的现金流,而且利润又不高,一不小心还容易亏本,实在是有点卖力不讨好,不如舍弃了算了,黄总以为呢?”章云峰说道。
“看来章董的目标,是冲着我们万科手中的万家百货来了。”黄石微笑着说道。
章云峰点了点头,并没有否认自己此行的目的。
“如果是三年前,章董说这样的话,我还真的是没法辩驳,不过,自从一九九四年之后,我们万家百货店便已经转亏为盈了。”黄石说道。
“利润虽然不算多,但也并没有牵扯我们万柯什么精力,所以章董所说的这个吃力不讨好,又从何而来呢?”
黄石可不傻,既然对方是为了万家百货而来,那万家百货便是他手中的筹码,自然不会任由章云峰贬低万家百货的价值了。
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