第四十六章:计划收购深镇万家百货
平时的财务工作,可以交给工作人员,但最后确认划拨钱款,大额现金的流动,最好还是由自己人来监管,才是最好的办法,否则难免会有财务管理人员,经不住巨款的诱惑,而做出一些胆大妄为的事情。
而且帐目也的确需要有人监管,不怕一万,就怕万一,有人做了假帐,贪污公司的财产。
一九九七年,沃尔玛和家乐福等国际商超连锁店,已经进入了深镇,而深镇本土也已经诞生了万佳,天虹,华润,人人乐等大型商超,可以说已经形成了激烈的市场争夺。
章云峰决定直接收购一家商超连锁店,走上一条快速发展,快速扩张的路。
章云峰最终将目标,放在了深镇万家百货店。
此时的深镇万家百货店有六家连锁店,是深镇本土百货行业中的标杆企业,幕后的控股股东是万柯集团,万科集团持有其百分之七十二的服份。
章云峰虽然有资产近七十亿,但因为他赚钱的方式有些特别,在商业圈中,他只是一个没有任何名气的人物。
而且,他也没有商业圈中的,任何一个有影响力的朋友,想要找人帮忙,根本不要去想,因为根本就没有人认识他。
在云峰公司的会议上,章云峰思来想去,决定让蔡丽芬,找一个在香江比较有份量的人,最好是超市百货行业中人,和他一起去找万柯集团的总经理黄石,谈一谈关于收购万柯的事情。
“老板,我觉得我们自己投资,创建一家百分百控股的商超,聘请职业经理进行管理,不是更好吗?”蔡丽芬说出了自己的不同意见。
“我之前其实也是这样想的,但自己创立一家新的百货公司,需要时间去慢慢的发展,因为我们自己根本就没有什么经验,要摸着石头过河,这样会严重拖慢我们发展的速度。”章云峰摇了摇头说道。
“走并购的方式发展,我们便可以跳过很多步骤,实现跳跃式的发展,迅速的在全国布局。”
“百货零售业,主要的是现金流,实际上利润率并不高,深镇万家百货,前几年还是处于亏损状态,每年的亏损额高达几千万,也就是这几年,才实现了转亏为盈。”
“即便是赢利也不会很高,能够达到百分之三,便非常不错了,但一家超市卖场,年营收能够上亿元,已经是非常恐怖的了。”
“那怕是按照一亿的营收额计算,净利润能有三百万,就非常不错了。”
“照此计算,万家百货六家门店一年的利润总额,不会超过一千五百万。”
“一千五百万这么少的利润?那需要投资多少?”杜云龙问道。
“应该四亿元左右,可以谈下来吧?”章云峰想了想说道。
“老板!投资四亿多,一年才收回一千五百万,还有经营不善亏损的可能,就按一年一千五百万计算,四亿多的投资,也要近三十年才能收回啊!”杜云龙说道。
“这样费力又不赚钱的项目,我们云峰公司实在是没有必要去做吧?”
“杜经理的意思我也不是不懂,一家门店一年只赚三百万,看起来是不多,十家门店赚二三千万,也不是很多,那如果是一千家门店呢?甚至一万家呢?你们还会觉得不多吗?”章云峰问道。
“另外,除了经济方面,还有社会效益方面呢?”
“如果是经营一千家的门店,可以提供多少个就业岗位,向国家贡献多少税收,养活多少个家庭,这些远远不是简单的赚多少钱的问题,在赚钱的同时造福社会,不是一件很好的事情吗?”
“另外1000家门店一年销售的各种百货产品,,可以养活多少家企业?还有多少供应商。这些都不是简单的赚多少钱的问题。”
“况且,你们觉得沃尔玛赚不赚钱,家乐福赚不赚钱,他们都是做超市百货生意的,沃尔玛在全球的门店上万家,即便是在世界500强企业中都排在前列。”
“我们云峰投资公司不能只做金融性的投资,还要做实业投资,只有实业才是实实在在的,即便有一天,我们在金融投资上亏得一无所有,只要还有实业在,我们就还有从头再来的机会。”
“另外,收购深镇万家,是我们进入内地的第一个投资项目,我希望大家认真的对待。”
“蔡经理,尽快的聘请一些,有大型超市管理经验的才。”
“杜经理,想办法物色一家香江的大型商超,去和他们谈收购的事情,收购之后,作为我们云峰百货的总店,将来作为我们云峰百货,进入内地市场的培训基地。”
把任务安排下去了之后,章云峰便离开了公司,就在刚才,他已经决定了,要用香江云锋投资公司董事长的名义,亲自去万柯公司,拜会一下万柯公司的总经理黄石,和他商谈收购万家百货的事情。
此时的万柯公司,远没有十几二十年后,那么的实力雄厚,市值上万亿,最多不超过二十多年后的五十分之一的市值,而且七八个月后,股价会跌下去一半。
这个时候一直到二零零三年,深镇的房价其实都是在走下坡路,从一九九二年房价破万元一平米,走到现在均价只有五千四百多元一平米。
一直到二零零三年,房价均价跌破了五千元的关口,二零零三年疫情结束之后,深镇的房地产行业才开始慢慢的走上坡路了。
到了零零七年的下半年,深镇市的房地产行业房价开始一轮暴涨,到二零零七年年底,房价一路爆涨到了一万七千元一平方米。
然而,到了二零零八年,全球金融危机的时候,房价再次大幅跳水,新房价跃到了五六千元一平米,有的开发商甚至喊出了四千多元的最低价。
万柯很快就会面临资金短缺,无钱可用的地步,就在今年的六月份,万柯再次的增发了新股,筹集了亿资金,用于深镇的房地产开发所用。
到了明年万柯还将发行新股,筹集资金亿,也就是在这个时候,香江的华润创投,成为了万柯的最大股东,占股15%。
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而且帐目也的确需要有人监管,不怕一万,就怕万一,有人做了假帐,贪污公司的财产。
一九九七年,沃尔玛和家乐福等国际商超连锁店,已经进入了深镇,而深镇本土也已经诞生了万佳,天虹,华润,人人乐等大型商超,可以说已经形成了激烈的市场争夺。
章云峰决定直接收购一家商超连锁店,走上一条快速发展,快速扩张的路。
章云峰最终将目标,放在了深镇万家百货店。
此时的深镇万家百货店有六家连锁店,是深镇本土百货行业中的标杆企业,幕后的控股股东是万柯集团,万科集团持有其百分之七十二的服份。
章云峰虽然有资产近七十亿,但因为他赚钱的方式有些特别,在商业圈中,他只是一个没有任何名气的人物。
而且,他也没有商业圈中的,任何一个有影响力的朋友,想要找人帮忙,根本不要去想,因为根本就没有人认识他。
在云峰公司的会议上,章云峰思来想去,决定让蔡丽芬,找一个在香江比较有份量的人,最好是超市百货行业中人,和他一起去找万柯集团的总经理黄石,谈一谈关于收购万柯的事情。
“老板,我觉得我们自己投资,创建一家百分百控股的商超,聘请职业经理进行管理,不是更好吗?”蔡丽芬说出了自己的不同意见。
“我之前其实也是这样想的,但自己创立一家新的百货公司,需要时间去慢慢的发展,因为我们自己根本就没有什么经验,要摸着石头过河,这样会严重拖慢我们发展的速度。”章云峰摇了摇头说道。
“走并购的方式发展,我们便可以跳过很多步骤,实现跳跃式的发展,迅速的在全国布局。”
“百货零售业,主要的是现金流,实际上利润率并不高,深镇万家百货,前几年还是处于亏损状态,每年的亏损额高达几千万,也就是这几年,才实现了转亏为盈。”
“即便是赢利也不会很高,能够达到百分之三,便非常不错了,但一家超市卖场,年营收能够上亿元,已经是非常恐怖的了。”
“那怕是按照一亿的营收额计算,净利润能有三百万,就非常不错了。”
“照此计算,万家百货六家门店一年的利润总额,不会超过一千五百万。”
“一千五百万这么少的利润?那需要投资多少?”杜云龙问道。
“应该四亿元左右,可以谈下来吧?”章云峰想了想说道。
“老板!投资四亿多,一年才收回一千五百万,还有经营不善亏损的可能,就按一年一千五百万计算,四亿多的投资,也要近三十年才能收回啊!”杜云龙说道。
“这样费力又不赚钱的项目,我们云峰公司实在是没有必要去做吧?”
“杜经理的意思我也不是不懂,一家门店一年只赚三百万,看起来是不多,十家门店赚二三千万,也不是很多,那如果是一千家门店呢?甚至一万家呢?你们还会觉得不多吗?”章云峰问道。
“另外,除了经济方面,还有社会效益方面呢?”
“如果是经营一千家的门店,可以提供多少个就业岗位,向国家贡献多少税收,养活多少个家庭,这些远远不是简单的赚多少钱的问题,在赚钱的同时造福社会,不是一件很好的事情吗?”
“另外1000家门店一年销售的各种百货产品,,可以养活多少家企业?还有多少供应商。这些都不是简单的赚多少钱的问题。”
“况且,你们觉得沃尔玛赚不赚钱,家乐福赚不赚钱,他们都是做超市百货生意的,沃尔玛在全球的门店上万家,即便是在世界500强企业中都排在前列。”
“我们云峰投资公司不能只做金融性的投资,还要做实业投资,只有实业才是实实在在的,即便有一天,我们在金融投资上亏得一无所有,只要还有实业在,我们就还有从头再来的机会。”
“另外,收购深镇万家,是我们进入内地的第一个投资项目,我希望大家认真的对待。”
“蔡经理,尽快的聘请一些,有大型超市管理经验的才。”
“杜经理,想办法物色一家香江的大型商超,去和他们谈收购的事情,收购之后,作为我们云峰百货的总店,将来作为我们云峰百货,进入内地市场的培训基地。”
把任务安排下去了之后,章云峰便离开了公司,就在刚才,他已经决定了,要用香江云锋投资公司董事长的名义,亲自去万柯公司,拜会一下万柯公司的总经理黄石,和他商谈收购万家百货的事情。
此时的万柯公司,远没有十几二十年后,那么的实力雄厚,市值上万亿,最多不超过二十多年后的五十分之一的市值,而且七八个月后,股价会跌下去一半。
这个时候一直到二零零三年,深镇的房价其实都是在走下坡路,从一九九二年房价破万元一平米,走到现在均价只有五千四百多元一平米。
一直到二零零三年,房价均价跌破了五千元的关口,二零零三年疫情结束之后,深镇的房地产行业才开始慢慢的走上坡路了。
到了零零七年的下半年,深镇市的房地产行业房价开始一轮暴涨,到二零零七年年底,房价一路爆涨到了一万七千元一平方米。
然而,到了二零零八年,全球金融危机的时候,房价再次大幅跳水,新房价跃到了五六千元一平米,有的开发商甚至喊出了四千多元的最低价。
万柯很快就会面临资金短缺,无钱可用的地步,就在今年的六月份,万柯再次的增发了新股,筹集了亿资金,用于深镇的房地产开发所用。
到了明年万柯还将发行新股,筹集资金亿,也就是在这个时候,香江的华润创投,成为了万柯的最大股东,占股15%。
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